ASESOR EVA GONZALEZ EG144 DEPARTAMENTO DE LUJO EN RENTA O VENTA – POLANCO III SECCIÓN Edgar Allan Poe 318, Polanco III Sección, Miguel Hidalgo, CDMX Renta: $90,000 MXN mensuales Venta: $21,000,000 MXN Descubre este exclusivo departamento ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Polanco. Con un diseño contemporáneo, acabados de lujo y amplios espacios, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y privacidad, a solo 5 minutos de Antara y con excelente conexión a Av. Homero y las principales vialidades de la ciudad. CARACTERÍSTICAS GENERALES - 225 m² de construcción - 2 recámaras - 2 baños completos - 1 medio baño para visitas - 2 lugares de estacionamiento - Bodega - Segundo piso - No se aceptan mascotas ️ DISTRIBUCIÓN - Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural - Cocina abierta con isla central y cubierta de granito negro - Family room ideal para sala de TV o área de convivencia - Recámara principal con clóset y baño completo - Recámara secundaria con clóset y baño completo - Medio baño para visitas - Área de lavado integrada al diseño ESPACIOS DESTACADOS - Roof garden privado ideal para reuniones y momentos de descanso - Espacio flexible para oficina, estudio o área creativa - Acabados premium en mármol y madera natural - Iluminación indirecta que brinda un ambiente moderno y sofisticado UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en Polanco III Sección, una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Cercano a: - Antara Fashion Hall - Avenida Homero - Avenida Presidente Masaryk - Restaurantes y cafeterías de primer nivel - Corporativos y centros de negocios - Parques, supermercados y todos los servicios IDEAL PARA - Ejecutivos y empresarios - Expatriados - Parejas - Personas que buscan una propiedad exclusiva en una ubicación privilegiada REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO Persona Física - Identificación oficial vigente - RFC - Comprobante de domicilio - Comprobante de ingresos o 3 últimos estados de cuenta bancarios - Reporte de Buró de Crédito - Teléfono de oficina - Teléfono celular - Correo electrónico de contacto - 1 mes de renta adelantada - 1 mes de depósito en garantía Persona Moral - Acta constitutiva con inscripción en el Registro Público de la Propiedad - RFC de la empresa - Poder notarial del representante legal - Identificación oficial del representante legal (en caso de ser extranjero, Forma Migratoria vigente) - Estados financieros de los últimos 3 meses y las 2 últimas declaraciones anuales, acreditando ingresos mínimos de 3 veces el valor de la renta - Comprobante de domicilio fiscal - Teléfono del representante legal - Correo electrónico del representante legal Fiador - Identificación oficial vigente - RFC - Comprobante de domicilio - Reporte de Buró de Crédito - Teléfono de oficina - Teléfono celular - Correo electrónico de contacto