ASESOR ZULEYKA ELIZALDE ZE265 Local comercial en renta en el corazón de Hipódromo Condesa Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor prestigio, afluencia peatonal y plusvalía de la Ciudad de México. Ubicado sobre Avenida Nuevo León, este local ofrece una excelente presencia comercial para marcas consolidadas y conceptos de alto nivel. Renta - $70,000 + IVA mensuales (si se requiere factura). - Mantenimiento: $4,000 + IVA mensuales. Características - 55 m² - Planta baja, a pie de calle - Aire acondicionado - Excelente visibilidad comercial - Alto flujo peatonal y vehicular - Ideal para boutiques -show rooms -galerías -Consultorios -oficinas -Comercios especializados. - NO se aceptan restaurantes ni bares. Sin pago de guante. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación premium sin realizar este desembolso inicial. Condiciones de arrendamiento - Contrato mínimo de 3 años. - Para contratos de 5 y 10 años se podrán negociar condiciones económicas. - 1 mes de renta por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Póliza jurídica amplia anual (costo adicional + IVA si se requiere factura). - Contratación del medidor de luz por parte del arrendatario. Requisitos para Persona Física - INE vigente. - Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses). - Constancia de Situación Fiscal. - CURP. - Tres últimos comprobantes de ingresos. - Tres estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses, comprobando ingresos mínimos de tres veces el monto de la renta. - Correo electrónico y teléfono de contacto. - Dos referencias personales o comerciales. - Documentación del aval u obligado solidario, en caso de ser requerida por la póliza jurídica. Requisitos para Persona Moral - Acta Constitutiva y sus modificaciones, en su caso. - Poder notarial del representante legal. - INE vigente del representante legal. - Constancia de Situación Fiscal. - Comprobante de domicilio fiscal. - Estados financieros o comprobantes de ingresos. - Tres estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses. - Correo electrónico y teléfono de contacto. - Documentación requerida por la póliza jurídica del representante legal y, en su caso, del obligado solidario. Toda la documentación estará sujeta a validación y aprobación de la póliza jurídica