ASESORA ZULEYKA ELIZALDE ZE135 Impulsa la expansión de tu empresa desde una ubicación estratégica, diseñada para marcas que buscan visibilidad, operación eficiente y crecimiento sostenido. Este local combina exposición directa a avenida, infraestructura sólida y un entorno comercial consolidado. El espacio que hace crecer tu negocio: 341 m² en planta baja Frente comercial con exposición exterior Altura libre aprox. 3.20 m Se entrega acondicionado Libertad total para adecuaciones según imagen y operación de la marca Uso de suelo amplio (restaurantes permitidos) 3 cajones de estacionamiento (opción a más con tarifa preferencial) 2 baños Cocineta Site Servicios independientes Piso vinílico y plafón decorado **Periodo de gracia para remodelación Inmueble en excelente estado de conservación Ventajas del centro comercial: Seguridad 24/7 Elevador con acceso a todos los niveles Rampa móvil (accesibilidad universal) Estacionamiento abierto CCTV en áreas comunes 3 niveles operativos (sótano, PB y nivel 1) Condiciones comerciales Contrato mínimo: 3 años Depósito en garantía: 2 meses de renta $443,300 Renta adelantada: 1 mes Fianza de arrendamiento: obligatoria Guante: equivalente a 2 meses de renta Monto total: $443,300 Nota: Las condiciones son negociables dependiendo del perfil, solvencia financiera y giro del arrendatario. Documentación requerida (indispensable para avanzar) 1. Arrendatario Persona física INE vigente (ambos lados) Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses) RFC y CURP Constancia de situación fiscal Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses Comprobantes de ingresos Correo electrónico y teléfono Persona moral Acta constitutiva y modificaciones Poderes del representante legal INE del representante legal RFC y constancia de situación fiscal Estados financieros o estados de cuenta (últimos 3 meses) 2. Pagos iniciales Comprobantes de pago de: 2 meses de depósito 1 mes de renta adelantada Guante por $443,300 3. Fianza de arrendamiento Solicitud de fianza debidamente llenada Autorización para investigación financiera Documentación completa del arrendatario Obligado solidario, si la afianzadora lo solicita 4. Obligado solidario (si aplica) INE vigente Comprobante de domicilio RFC y CURP Estados de cuenta bancarios (últimos 3 meses) Comprobantes de ingresos Ideal para: Restaurantes, franquicias, clínicas, gimnasios boutique, showrooms, marcas ancla y empresas en expansión. Renta + IVA Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Agenda tu visita y visualiza tu marca operando en una de las avenidas con mayor proyección comercial. Te acompañamos en cada paso para concretar una decisión estratégica