ASESOR ALIS ORTIZ AO490 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – GRANJAS MÉXICO, IZTACALCO Av. Añil, Col. Granjas México, Iztacalco, CDMX Renta: $35,000 MXN mensuales Excelente oportunidad para establecer tu negocio sobre Avenida Añil, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. Gracias a su ubicación estratégica y cercanía con importantes centros de entretenimiento, educativos y comerciales, este local es ideal para diversos giros comerciales o de servicios. CARACTERÍSTICAS GENERALES - 135 m² de construcción - Planta baja - 1 medio baño - Antigüedad: 20 años - Sin cuota de mantenimiento ️ DISTRIBUCIÓN - Amplia área de promoción y operación - 2 vestidores - 1 medio baño - Espacios funcionales con excelente potencial para adecuarse a las necesidades de tu negocio UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre Avenida Añil, con excelente conectividad y alto flujo de personas. Cercano a: - Palacio de los Deportes (550 m) - Foro Sol (800 m) - UPIICSA del IPN (650 m) - Principales avenidas y transporte público Ideal para: - Tiendas especializadas - Showrooms - Oficinas de atención al público - Consultorios - Centros de capacitación - Negocios de servicios y comercio REQUISITOS - 2 meses de depósito en garantía - 1 mes de renta adelantada - Identificación oficial vigente - Comprobantes de ingresos - Fiador con bien raíz u obligado solidario Condiciones de arrendamiento: - No se cobra mantenimiento. - Las adecuaciones, modificaciones y el mantenimiento del inmueble serán responsabilidad del arrendatario